Trong những năm gần đây, Bình Dương luôn nằm trong nhóm các tỉnh dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Nhờ chính sách linh hoạt, minh bạch và thủ tục hành chính nhanh gọn, tỉnh đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà sản xuất, thể hiện qua tỷ lệ lấp đầy trên 90% tại các khu công nghiệp lớn.
Tuy nhiên, chính sự phát triển mạnh mẽ này đã khiến việc tìm kiếm quỹ đất hoặc nhà xưởng phù hợp để mở rộng sản xuất trở nên khó khăn, đặc biệt với các doanh nghiệp đã hoạt động ổn định và mong muốn mở rộng ngay trong cùng khu công nghiệp. Các KCN trọng điểm như Sóng Thần 1 & 2, VSIP 1, Đồng An 1 & 2, Mỹ Phước 1–4, Tân Uyên… hầu như đã không còn quỹ đất trống.
Giải pháp đến từ Xây Dựng Chu Du: Tư vấn cải tạo và mở rộng nhà xưởng trên nền đất hiện hữu
Để giải quyết bài toán quỹ đất khan hiếm và nhu cầu mở rộng ngày càng tăng, Xây Dựng Chu Du mang đến dịch vụ tư vấn mở rộng – cải tạo nhà xưởng ngay trên phần đất hiện có, giúp doanh nghiệp:
-
Tăng diện tích sàn sản xuất ngay tại địa điểm hiện hữu.
-
Tiết kiệm chi phí đầu tư đất đai, tập trung ngân sách cho xây dựng và cải thiện vận hành.
-
Tối ưu hóa quản lý nhân sự và vận hành, không cần phân tán nguồn lực.
Gói dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp của Chu Du gồm:
🔹 Khảo sát thực tế & tư vấn phương án mở rộng
Làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để xác định nhu cầu mở rộng và diện tích cần bổ sung.
🔹 Rà soát quy hoạch & mật độ xây dựng
Phối hợp với Ban quản lý KCN để kiểm tra lại quy hoạch, xác định khả năng nâng tầng hoặc mở rộng trên phần đất dư. Theo quy chuẩn hiện hành, với nhà xưởng dưới 5 tầng, mật độ xây dựng được phép lên đến 70%, không còn phụ thuộc vào quy mô lô đất như trước.
🔹 Lập phương án mở rộng chi tiết
-
Nếu chưa vượt mật độ xây dựng: có thể xây thêm khối mới.
-
Nếu đã tối đa diện tích: cân nhắc giải pháp nâng tầng, kèm tính toán tải trọng, kết cấu, đảm bảo không ảnh hưởng đến vận hành hiện tại.
🔹 Dự toán chi phí & tiến độ thi công
Chuẩn bị bảng báo giá vật tư, tiến độ cụ thể, đảm bảo tối ưu chi phí nhưng vẫn đạt chuẩn xây dựng công nghiệp.
🔹 Thủ tục pháp lý & xin phép xây dựng
Hướng dẫn xin giấy phép cho các hạng mục cần thiết. Với các cải tạo nhỏ (xây vách ngăn, nhà vệ sinh tạm…) không cần xin phép. Nhưng các thay đổi về kết cấu hoặc mở rộng diện tích bắt buộc phải có giấy phép.
🔹 Tư vấn phòng cháy chữa cháy (PCCC)
Phân tích ảnh hưởng đến hệ thống PCCC hiện hữu. Nếu hệ thống thay đổi, sẽ hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ và xin xác nhận nghiệm thu theo Thông tư 02/2021 của Bộ Xây dựng.
Tại sao nên chọn Chu Du?
✅ Kinh nghiệm lâu năm trong cải tạo và thi công nhà xưởng công nghiệp.
✅ Hiểu rõ pháp lý – quy hoạch tại Bình Dương và các KCN trọng điểm.
✅ Cam kết đồng hành từ khảo sát – xin phép – thi công – hoàn công.
✅ Tối ưu chi phí, đảm bảo tiêu chuẩn và tiến độ.